Vente Maison 4 pièces 77 m² Soula (09000)

iad France - Vanessa Laude vous propose: Idéalement située à 15 mn de Foix et de Lavelanet, (au bord de la route départementale), maison mitoyenne d'un côté de 77m2 habitables sur un terrain de 396m2 + 2 parcelles de bois proches.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 24m2 avec cuisine équipée et cheminée (insert) et d'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage: deux chambres, dont une de 18m2 avec balcon permettant de profiter d'une belle vue sur les collines. Double vitrages, combles isolés au sol, fibre.
Attenante à la maison, une pièce de 17m2 avec coin cuisine et double vitrages bénéficiant d'une entrée indépendante (idéal pour une location saisonnière).
Chauffage bois + électrique, assainissement par fosse septique (non conforme).
A l'extérieur, deux terrasses, un abri bois, jardin plat, portail.
La maison est actuellement louée (locataire sérieux dont le bail prend fin en mars 2027).
S'ajoutent à la vente deux parcelles de bois situés à moins d'un kilomètre (superficie totale 4395m2).
Facilement accessible, cette maison offre de nombreuses possibilités: location saisonnière ou permanente après quelques travaux énergétiques. Située proche des grands axes, elle sera aussi idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 4791
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non