Vente Maison 5 pièces 133 m² Rainneville (80260)

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: Charmante maison familiale avec jardin arboré à Rainneville

À seulement 10 minutes d'Amiens

Située dans le village prisé de Rainneville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison lumineuse vous séduira par ses volumes, son excellent entretien et son cadre de vie idéal pour une famille.

À proximité immédiate de la zone industrielle Nord, de la rocade et de l'autoroute, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Les points forts du bien
Terrain clos piscinable , arboré et sans vis-à-vis.
Grande luminosité dans toutes les pièces
Aucun travaux à prévoir
Plusieurs places de stationnement privatives
Terrasse d'environ 45 m² donnant sur le jardin
Double cave
Chalet de jardin, poulailler et abri à bois
Cuve de récupération d'eau de pluie
Village dynamique avec école, centre aéré, cabinet médical et associations sportives
Description du bien

Au rez-de-chaussée:
Entrée accueillante
Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec électroménager en excellent état
Beau séjour / salon lumineux avec cheminée insert et diffuseur de chaleur
Salle de bain avec douche
WC indépendant avec lave-mains
Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge)
Nombreux rangements et placards

À l'étage:
Palier desservant 3 belles chambres confortables

Confort & équipements
Huisseries bois double vitrage
Volets manuels et roulants
Chauffage au fioul
Maison parfaitement entretenue
Un cadre de vie recherché

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un village familial et dynamique, offrant toutes les commodités essentielles dans un environnement paisible et verdoyant.

Idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche d'Amiens et des grands axes.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 298500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1040
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 298500 euros
Bien En copropriété : Non