Vente Maison 6 pièces 202 m² Barby (73230)

iad France - Julie Dutruc vous propose: A VENDRE sur les hauteurs de BARBY, maison individuelle de 202m² : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT sur un terrain arboré de 795m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 53m², donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
L'étage se compose d'une chambre et de deux bureaux pouvant servir de chambres.
Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie/cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur , idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel.
Egalement, vous avez aussi un studio de 13,8 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble.

Les équipements de confort sont nombreux :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Insert cheminée dans la pièce de vie
Piscine extérieure
Abri de jardin
Barbecue et four à pain
Jardin arboré, sans vis-à-vis

Ce bien rare bénéficie d'un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages.
Des travaux sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 458800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202.29
- Superficie terrain : 795
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 458800 euros
Bien En copropriété : Non