Vente maison de prestige 6 pièces 194 m² Le bignon (44140)

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Villa d'exception de 194 m² avec piscine et parc de 3 000 m² – Le Bignon

À proximité de Nantes, sur la commune recherchée du Bignon, venez découvrir cette somptueuse villa de 194 m² habitables, implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, au cOEur d'un magnifique terrain paysager de 3 000 m².

Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces lumineux, élégants et parfaitement adaptés à une vie de famille.

La villa dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau et de deux toilettes. Les différentes pièces bénéficient de prestations soignées et d'une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée.

À l'extérieur, le vaste jardin offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et des nuisances. La superbe piscine de 50m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Elle invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues journées d'été en famille ou entre amis.

Cette villa se distingue également par ses nombreux équipements techniques et énergétiques :

Piscine chauffée de 50m², avec plage en marbre neuve. Le petit plus ? avec son tablier solaire, la température de l'eau est à 28°C minimum entre Mai et Septembre
34 panneaux solaires, 10 destinés à la revente d'électricité (environ 1500€/an) et 20 pour l'autoconsommation, avec système de stockage par batteries
Pompe à chaleur neuve (Juin 2026) air air avec climatisation réversible dans le salon + 4 chambres
Poêle à granulés pour une chaleur douce tout en réduisant sa consommation d'énergie
1 borne de recharge dédiée aux véhicules électriques

Ces installations permettent de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable.

Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception : de grands volumes, cinq chambres, un vaste terrain, une piscine aux dimensions généreuses, des prestations haut de gamme et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité de Nantes et des commodités.

Une villa unique, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, élégant et confortable.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194.1
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non