Vente Maison 6 pièces 165 m² Pineuilh (33220)

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Pineuilh - Belle maison familiale de 165m² avec piscine, jardin arboré de 5000m² et fort potentiel d'agencement

Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement.

Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie.

À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

Potentiel & Évolution :

Configuration modulable :

- Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale).
- Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement.

Extérieurs & Prestations :

- Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers.

Espace détente :

- Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse.
- Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin.
- Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.

Confort :

- Chauffage économique par pompe à chaleur.
- Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 5054
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non