Vente Maison 6 pièces 109 m² Saint-leu-la-forêt (95320)

iad France - Geraldine Chupin vous propose: SAINT-LEU-LA-FORÊT ROSAIRE – MAISON DE VILLE DE CHARME – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARE À 2 MN À PIED

Idéalement située dans le très recherché quartier du Rosaire, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son ambiance élégante et cosy. Passée l'entrée avec placard et le WC indépendant, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m² composé d'un séjour double traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur le jardin.

Les étages accueillent 4 chambres avec parquet, dont 2 sous combles, une salle d'eau avec WC, un second espace d'eau ainsi que de nombreux rangements.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté confort : chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2016, poêle Godin, double et triple vitrage. DPE D.

Une maison familiale pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur du Rosaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 224
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non