Vente Maison 150 m² Saint-sornin (16220)

Une occasion rare à Saint-Sornin : ensemble immobilier avec 4 chambres, garage de 80 m² et un bâtiment de 180 m² à rénover pour augmenter la rentabilité. Proche des commodités, idéal pour un projet locatif ou en famille. À visiter sans tarder.

Imaginez-vous au cœur d'un charmant village, Saint-Sornin, un lieu où la tranquillité rime avec commodités.
Vous voici devant une occasion en or : un ensemble de maisons de rapport avec un potentiel de plusieurs locations supplémentaires !

Appréciez ses caractéristiques exceptionnelles qui feront chavirer votre cœur :

Pour le premier bien :

- **Superficie totale** de 150 m².

- **Quatre chambres** spacieuses (deux de 11 m² et deux de 12 m²).

- **Salle de séjour** lumineuse de 30 m².

- **Cuisine américaine équipée** de 10 m².

- Un **garage de 80 m²**.

- **Chauffage mixte** assurant confort et économie en toutes saisons.( Granulés et électriques)
Location actuelle 820 €

Pour le second bien :


- ** 1 Grande pièce de vie avec une cuisine équipée

- ** 1 salle d'eau

- ** 2 chambres

- ** 1 débarras

- ** 1 garage

- ** Chauffage Mixte Electricité et Poêle à granulés
Le tout sur un terrain entièrement clos
Location Actuelle 620 €

Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également un bâtiment de 180 m2 au sol avec possibilité d'étages qui permettrait d'augmenter la rentabilité financière de votre achat après travaux

Cette propriété est nichée dans un quartier vivant, où tout est à portée de main :

- Proximité immédiate des **commerces** et **écoles**, garantissant confort et facilité au quotidien.

- Accès aisé aux **transports en commun**, pour des déplacements sans contraintes.

- Un **environnement paisible** qui promet une qualité de vie inégalée.


Ce bien est proposé à un prix attractif de 230 000 € (honoraires inclus), une opportunité rare pour investir dans une localisation qui promet de belles perspectives de développement.

**Ne laissez pas passer cette occasion !** Venez visiter ce bien unique qui ne demande qu'à révéler son potentiel entre vos mains.
Contactez-nous pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite ; transformez votre rêve immobilier en réalité à Saint-Sornin.

Honoraires 4.55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Cyrille VERGERAUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme (16000)

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- Référence: 7501823299
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Numéro de mandat : 14849

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Bien En copropriété : NON