Vente Maison 6 pièces 130 m² Servon-sur-vilaine (35530)

Coup de cœur à Servon-sur-Vilaine : maison en pierre, 4 chambres et dépendance aménagée.
Du cachet, de l'espace et une dépendance pleine de possibilités : une maison rare en cœur de bourg.

À Servon-sur-Vilaine, cette belle maison en pierre des années 1920 séduit dès le premier regard par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Développant environ 130 m², elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.

L'entrée indépendante ouvre sur un séjour traversant d'environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² sur parquet, sublimée par une ancienne cheminée décorative, permet de bénéficier d'un espace nuit confortable de plain-pied. Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et une buanderie-laverie complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou salon familial. Elle dessert trois chambres avec placards, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

La maison dispose également d'une cave, particulièrement pratique pour accueillir la chaufferie, un atelier, une cave à vin ou de nombreux rangements.

Une dépendance qui fait toute la différence:
En complément de la maison principale, une dépendance en pierre d'environ 25 m², isolée, chauffée et équipée de l'eau, de l'électricité et de sanitaires, ouvre le champ des possibles.
Logement pour un proche, bureau indépendant, cabinet pour une activité professionnelle, atelier d'artiste, salle de loisirs ou espace de télétravail : à chacun d'inventer son projet.

À l'extérieur, le terrain d'environ 490 m² propose une terrasse intime, à l'abri des regards et agréable aux beaux jours, ainsi qu'un jardinet facile à entretenir.

Une maison de caractère, vivante et polyvalente, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort, à l'espace et aux nouveaux modes de vie.

Un bien singulier à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Surface terrain : 490 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON