Vente Maison 7 pièces 179 m² La tremblade (17390)

Exclusivité Expertimo Valérie Druez. La Tremblade.
En plein cœur de La Tremblade, à quelques pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son architecture originale, son intimité préservée et son remarquable potentiel d'aménagement.
Organisée autour d'un agréable patio, véritable écrin de sérénité, elle offre un cadre de vie lumineux et entièrement à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une intimité rare en centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, cuisine, salon ou bureau, articulés sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La distibution actuelle offre deux suites, permettant un confort de vie.
 À l'étage, une surface complémentaire offre encore la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs.
 Un espace disposant d'un accès indépendant complète harmonieusement l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement avec sa distribution parfaitement pensée (dont une suite supplémentaire) et sa grande terrasse privative.
 La distribution des volumes est déjà parfaitement pensée. Quelques travaux de modernisation et de décoration suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
 Stationnement privatif sur la parcelle: véritable privilège en plein centre-ville.
 Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu de vie confidentiel, modulable et idéalement situé, à seulement quelques minutes des plages de la Côte Sauvage.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DRUEZ Valérie - EI - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.32 %
Prix net vendeur : 174000 euros

Nom du négociateur : Valérie DRUEZ