Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Annecy (74600)

Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s?inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L?adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique.La maison développe 150 m2 habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s?ouvre largement sur léxtérieur et prolonge l?habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m2 avec une cuisine extérieure. Une petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds.Cinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent léspace nuit. Un dressing aménagé.Le terrain de 1?025 m2 est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation déspace et de liberté.Le sous-sol de 80 m2 accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC.Lors de votre prochaine visite vous pourrez découvrir des aménagements fonctionnels et atypiques.Les panneaux solaires assurent la production déau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été.Bus scolaires SIBRA à proximité.Une visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +ou par mail
Bien en collaboration Interkab.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1756 euros