Vente Maison 5 pièces 118 m² Saint-sornin (03240)

Mentionnée dès le 15e siècle, cette remarquable maison en pierre ? connue sous le nom de Petit Château de la Goutte ? est considérée comme l?une des plus anciennes de Saint?Sornin.



Riche en éléments d?origine et en histoire, elle offre une grande cuisine avec cheminée en pierre, un vaste salon, 4 chambres, 2 salles de bains et de belles vues dégagées sur la campagne.

Située au bout d?un chemin, la propriété bénéficie d?une parfaite tranquillité sur un terrain de 1 078 m² avec arbres matures, mare en pierre, terrasse et cave.

Saint?Sornin dispose d?un restaurant et d?un lac, et les services essentiels se trouvent à seulement 6 km, au Montet.

L?accès aux autoroutes A71/A79 est rapide, et la célèbre forêt de Tronçais ? avec ses lacs, plages et activités nature ? se situe à proximité.

Les villes de Cosne?d?Allier, Moulins, Montluçon, Saint?Pourçain?sur?Sioule et Vichy sont facilement accessibles.

Connue sous le nom de Petit Château de la Goutte, cette superbe demeure en pierre du 15e siècle aurait accueilli Anne de France, fille aînée de Louis XI et de Charlotte de Savoie.

Soigneusement rénovée au fil des années, elle a conservé de nombreux éléments d?origine qui lui confèrent un charme historique unique.

Située au bout d?un petit chemin dans la commune de Saint?Sornin, la propriété bénéficie d?une totale tranquillité et offre environ 150 m² d?espace habitable comprenant :

Rez?de?chaussée
Hall d?entrée avec poêle à bois
Grande cuisine avec cheminée en pierre et poêle à bois (32 m²)
Vaste salon avec cheminée en pierre, fenêtres encadrées de pierre et volets intérieurs en bois (35 m²)
Chambre avec portes?fenêtres (12 m²)
Salle de bains avec WC

Étage
Palier
Trois chambres (8 m², 11 m², 11 m²)
Salle d?eau

Extérieur
La maison est entourée d?un jardin arboré offrant de belles vues dégagées sur la campagne.

On y trouve une mare en pierre, une terrasse à l?avant de la maison et un petit abri de jardin.

Une cave avec une ancienne sortie souterraine, aujourd?hui fermée, complète l?ensemble.

Informations techniques
Chauffage par poêles à bois et cheminée ouverte
Double vitrage
Toiture neuve
Nouvelle fosse septique conforme

Environnement
Saint?Sornin dispose d?un restaurant et d?un lac, et les services essentiels se trouvent à seulement 6 km, au Montet.

L?accès aux autoroutes A71/A79 est rapide, et la célèbre forêt de Tronçais ? avec ses lacs, plages, sentiers de randonnée et pistes cyclables ? se situe à proximité.

Les villes de Cosne?d?Allier, Moulins, Montluçon, Saint?Pourçain?sur?Sioule et Vichy sont facilement accessibles.

Histoire
La maison, propriété de la famille Gaulmyn pendant près de 300 ans, a traversé la Révolution française lorsque la propriétaire de l?époque s?est réfugiée dans un couvent à Moulins.

Son histoire longue et riche, ainsi que ses éléments architecturaux préservés, en font une demeure rare et pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr