Description T4 à Villiers-le-roux
Élégante maison d'architecte aménagée dans une ancienne grange avec jardins paysagers
Cette superbe grange en pierre réhabilitée par un architecte allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain.
Elle offre une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, ainsi qu'une belle mezzanine aménagée en salon.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Chauffage au sol, double vitrage et assainissement écologique complètent les prestations.
À l'extérieur, plus de 6 000 m² de jardins paysagers accueillent une terrasse couverte sous pergola, un jardin japonais, un terrain de pétanque, un pavillon de jardin, plusieurs espaces de détente, un garage, un carport et de nombreux stationnements privés.
Située au c?ur de la campagne charentaise, cette remarquable grange en pierre, réhabilitée par un architecte, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une habitation contemporaine.
Rénovée avec soin par des artisans français expérimentés, cette propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et une fonctionnalité optimale, tout en préservant son authenticité.
La maison développe environ 190 m² habitables.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie indépendante.
Un bureau situé au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en chambre d'amis ou en pièce de réception supplémentaire.
À l'étage, une superbe mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un second salon, un espace lecture ou une salle multimédia.
Une échelle donne accès à un espace de rangement pratique aménagé sous la toiture.
La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains raffinée, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Au total, la maison dispose de trois salles de bains et salles d'eau, garantissant un confort optimal pour les occupants comme pour leurs invités.
Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et système d'assainissement écologique par filtres plantés de roseaux, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement aménagés pour créer différents espaces de détente et de convivialité.
Une terrasse couverte sous pergola est idéale pour les repas en plein air, tandis qu'un jardin d'inspiration japonaise, un terrain de pétanque, un pavillon de jardin, plusieurs espaces de repos surélevés et différentes terrasses avec barbecue permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Les plantations matures et les aménagements paysagers offrent intimité, couleurs et sérénité, faisant de ce jardin un véritable havre de paix.
La propriété bénéficie également d'un garage, d'un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives.
Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire de standing ou maison de campagne.
Offrant une alliance rare entre architecture de qualité, volumes généreux et jardins remarquablement aménagés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de profiter de l'art de vivre recherché de la Charente.
Surfaces :
Rez-de-chaussée
Cuisine ? 16,32 m²
Cellier ? 3,25 m²
Buanderie ? 7,32 m²
Placard ? 1,73 m²
Salle d'eau avec WC ? 1,91 m²
Séjour / Salle à manger ? 60,53 m²
Bureau ? 12,77 m²
Étage
Palier / Mezzanine ? 35,70 m²
Chambre principale ? 16,80 m²
Dressing ? 5,63 m²
Salle de bains avec WC ? 10,90 m²
Chambre 2 ? 17,27 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle offre une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, ainsi qu'une belle mezzanine aménagée en salon.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Chauffage au sol, double vitrage et assainissement écologique complètent les prestations.
À l'extérieur, plus de 6 000 m² de jardins paysagers accueillent une terrasse couverte sous pergola, un jardin japonais, un terrain de pétanque, un pavillon de jardin, plusieurs espaces de détente, un garage, un carport et de nombreux stationnements privés.
Située au c?ur de la campagne charentaise, cette remarquable grange en pierre, réhabilitée par un architecte, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une habitation contemporaine.
Rénovée avec soin par des artisans français expérimentés, cette propriété a été pensée pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et une fonctionnalité optimale, tout en préservant son authenticité.
La maison développe environ 190 m² habitables.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie indépendante.
Un bureau situé au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en chambre d'amis ou en pièce de réception supplémentaire.
À l'étage, une superbe mezzanine surplombe la pièce de vie et constitue un second salon, un espace lecture ou une salle multimédia.
Une échelle donne accès à un espace de rangement pratique aménagé sous la toiture.
La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bains raffinée, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Au total, la maison dispose de trois salles de bains et salles d'eau, garantissant un confort optimal pour les occupants comme pour leurs invités.
Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, double vitrage et système d'assainissement écologique par filtres plantés de roseaux, offrant un excellent niveau de confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement aménagés pour créer différents espaces de détente et de convivialité.
Une terrasse couverte sous pergola est idéale pour les repas en plein air, tandis qu'un jardin d'inspiration japonaise, un terrain de pétanque, un pavillon de jardin, plusieurs espaces de repos surélevés et différentes terrasses avec barbecue permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Les plantations matures et les aménagements paysagers offrent intimité, couleurs et sérénité, faisant de ce jardin un véritable havre de paix.
La propriété bénéficie également d'un garage, d'un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives.
Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire de standing ou maison de campagne.
Offrant une alliance rare entre architecture de qualité, volumes généreux et jardins remarquablement aménagés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de profiter de l'art de vivre recherché de la Charente.
Surfaces :
Rez-de-chaussée
Cuisine ? 16,32 m²
Cellier ? 3,25 m²
Buanderie ? 7,32 m²
Placard ? 1,73 m²
Salle d'eau avec WC ? 1,91 m²
Séjour / Salle à manger ? 60,53 m²
Bureau ? 12,77 m²
Étage
Palier / Mezzanine ? 35,70 m²
Chambre principale ? 16,80 m²
Dressing ? 5,63 m²
Salle de bains avec WC ? 10,90 m²
Chambre 2 ? 17,27 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 190m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6400 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46728JMR16-199950
- Mise à jour 01/08/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 745 €
3 minQualité de connexion internet à Villiers-le-roux (Charente 16)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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