Vente Maison 6 pièces 120 m² Octeville sur mer (76930)

'Il existe des maisons qui répondent à un besoin... Et puis il y a celles qui offrent un véritable art de vivre.'

Sandrine BERGERAULT vous présente : Cadre champêtre, esprit bohème, campagne chic à OCTEVILLE-SUR-MER !

Dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique maison de caractère du début du XX? siècle, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, la nature s'invite à chaque fenêtre et l'on retrouve cette sensation rare... celle d'ÊTRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE.

Développant plus de 120 m², elle offre :

? une agréable pièce de vie avec cheminée,

? une très grande cuisine ouverte de 26m² faisant également office de salle à manger,

? 4 chambres au total,

? 2 suites avec leur salle d'eau privative au rez-de-chaussée,

? à l'étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaire.

À l'extérieur, la belle TERRASSE BOIS et le JARDIN ARBORÉ exposé sud composent un véritable écrin de verdure.

Cette maison séduit autant par son authenticité que par son confort : POMPE À CHALEUR, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (DPE B) et PRESTATIONS ACTUELLES viennent parfaitement compléter le cachet de cette propriété.

Une maison en pleine nature à DEUX PAS du bourg d'Octeville

Ce bien ne vous laisse pas insensible, une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie coup de cœur.

Cette annonceréférence 343518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 389 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE BERGERAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant