Vente Maison 10 pièces 238 m² Montivilliers (76290)

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1616, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ un hectare, tout en restant à proximité immédiate des transports scolaires.

Cette propriété pleine de charme développe de généreux volumes et séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un quadruple salon de réception avec cheminée, offrant de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux. Un bureau, transformable en chambre, donne accès à une magnifique véranda exposée au sud. La cuisine de caractère entièrement équipée ainsi que l'arrière cuisine vous conduiront à une belle cave pour les amateurs de vin.

Au premier étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau en enfilade pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de loisirs, une salle d'eau avec douche, baignoire et wc. Un grenier en deux parties vous offrira un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Le terrain d'environ 1 hectare constitue un véritable écrin de verdure et comprend :

- une piscine couverte, pour profiter des baignades en toute saison

- une véranda lumineuse donnant sur le jardin

- un potager

- plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, du stockage, un garage ou tout autre projet- un carport

La maison est également équipée de panneaux solaires contribuant à l'optimisation des consommations énergétiques et un assainissement individuel par fosse septique entièrement remis aux normes en mars 2026.

Une propriété rare, alliant histoire, authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 590 000 euros Honoraires : 4,98% TTC inclus charge acquéreur, soit 562 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence BOUREL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence BOUREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 279 488 RSAC Le Havre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456624 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clémence BOUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 279 488 R.S.A.C Le Havre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUREL Clémence

Prix net vendeur : 562000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui