Vente Maison 6 pièces 125 m² Langeais (37130)

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous présente :

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison de 2012, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et actuelle.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie/cellier attenant complète cet ensemble convivial.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et services.

Côté confort, la maison est équipée de :

* Radiateurs électriques.

* Poêle à pellets installé en 2020.

* Ballon d'eau chaude de 300 litres.

* Menuiseries en double vitrage renforcé.

Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour des primo-accédants, une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux.

Cette annonce référence 343599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant