Vente Maison 7 pièces 215 m² Cramont (80370)

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente cette longère rénovée, située dans le village de Cramont, à moins de 10 minutes de Saint-Riquier, 15 minutes d'Abbeville et 30 minutes d'Amiens. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces.

Conçue pour répondre aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR), cette propriété familiale offre environ 215 m² habitables dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un parc paysagé et arboré d'environ 7 900 m². Elle se compose :

Au rez-de-chaussée

- un hall d'entrée,

- une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant.

- un cabinet de toilettes avec WC et lavabo,

- un espace nuit desservant deux chambres, dont l'une avec un grand dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative.

- une laverie

- un bureau donnant l'acces à l'étage pouvant aussi faire office de chambre d'amis.

A l'étage

Vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de douches et d'un WC indépendant, mais aussi d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec chaufferie-atelier et d'une dépendance

La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation extérieure récente, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l'insert bois.

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Cette annonce référence 343606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT JACQUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant