Vente Maison 4 pièces 96 m² Houdain (62150)

Maison familiale 3 chambres avec cave et jardin à Bruay-la-Buissière

A vendre à Bruay-la-Buissière, découvrez cette agréable maison familiale 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 538 m², offrant de beaux volumes, un jardin et un fort potentiel pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 7 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m² située au dernier niveau, pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux.

La maison comprend également :

Une salle de bains d'environ 7 m² ;

Deux WC, répartis sur les différents niveaux ;

Une cave, idéale pour le stockage ;

Un grenier aménagé en chambre,

Un passage sur le côté de la maison facilitant l'accès au jardin.

Un extérieur agréable

Implantée sur un terrain de plus de 400 m², cette maison dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Confort

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques, offrant une solution de chauffage économique et confortable.

Les atouts

Maison familiale de 96 m²

3 chambres

Terrain de plus de 400 m²

Grande chambre de 15 m²

Cave

Grenier

Passage latéral

Toiture refaite il y a environ 9 ans

Chauffage par poêle à pellets

Taxe foncière : 1 265 euros

Proche des écoles, commerces, transports et principaux axes. Proche Houdain

Pour votre inspiration certaines photos sont "home-stagées".

Située dans un secteur recherché de Bruay-la-Buissière, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne recherchant une maison avec jardin, de beaux volumes et des possibilités d'aménagement.

Prix : 127 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Mégane HAVET - Propriétés Privées.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAVET Megane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAVET Megane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 929 310 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459528MHAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Megane HAVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 929 310 159 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HAVET Megane

Honoraires à la charge du Vendeur