Vente Maison 4 pièces 75 m² Carrouges (61320)

En plein centre de CARROUGES, cette maison de bourg vous offre :

Au rez'-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une chambre, un séjour prolongé d'une cuisine et salle d'eau.

A l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing.

Au dernier étage un grenier entièrement aménageable.

A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter de son jardinet.

-Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sur l'arrière, (bois et pvc) .

- Chauffage électrique au rez-de-chaussée.

- Assainissement par tout à l'égout.

- Taxe foncière 260 euros/an y compris OM.

-Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/05/2025

- DPE : classe F- GES : classe C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2330 euros et 3190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4410 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 3BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .

MANDAT N° 459 704

PRIX 35 500 euros honoraires 12,70% à la charge de l'acquéreur soit 31 500 euros hors honoraires.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PALUSSIERE Guy

Prix net vendeur : 31500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui