Vente Maison 4 pièces 107 m² Plassac (33390)

iad France - Nathalie Allaire vous propose: PLASSAC – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 107 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 536 m² – DPE A

* Le confort du neuf, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Blaye !

**Vous rêvez d'une maison neuve, moderne, lumineuse et prête à vous accueillir, sans aucun travaux intérieurs à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous !**

Située sur la charmante commune de **Plassac**, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, offrant **107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 536 m²**.

Dès votre entrée, vous serez séduits par une **spacieuse pièce de vie d'environ 40 m²**, baignée de lumière naturelle, comprenant un salon séjour convivial et une superbe cuisine **Cuisinella**, entièrement aménagée et équipée. Un mobilier de salon assorti vient parfaire l'harmonie de cet espace chaleureux et élégant.

**Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille :**
- Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative équipée de matériaux Porcelanosa et WC.
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau.
- Une seconde salle d'eau avec WC.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie fonctionnelle.

**Des prestations modernes pour un confort optimal :**

Climatisation réversible par pompe à chaleur, excellente performance énergétique **DPE A**, fibre optique, accessibilité PMR, porte d'entrée blindée et équipements de qualité.

**Un extérieur à aménager selon vos envies !**

Implantée sur un terrain de **1 536 m²**, cette propriété offre un magnifique potentiel d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un **carport** permet d'abriter votre véhicule et offre également la **possibilité d'être transformé en garage fermé**, moyennant des travaux et des frais supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme.

Vous pourrez ainsi personnaliser les extérieurs selon vos besoins et votre budget.

**Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et estuaire !**

À seulement quelques minutes de Blaye, de ses commerces, écoles et services, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la célèbre Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des vignobles de Blaye Côtes de Bordeaux.

* Les véritables atouts de cette maison

**Maison neuve jamais habitée – Aucun travaux intérieurs – Plain-pied – DPE A – Cuisine haut de gamme – Suite parentale – Terrain de 1 536 m² – Carport évolutif en garage – Environnement calme.**

**Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une maison neuve, tout en ayant la liberté de créer un extérieur à leur image !**

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier la qualité de ses prestations.**

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 1536
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non