Vente Maison 4 pièces 108 m² Razines (37120)

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cet ensemble immobilier dispose de deux accès totalement indépendants par deux portails distincts, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (professionnel et habitation) ou un investissement locatif double.

La Maison d'habitation avec accès indépendant s'ouvre sur un jardin arboré se composant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage : deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau privative.

Situation locative : la maison est actuellement occupée par un locataire. Le bail court jusqu'en mai 2027.

Partie professionnelle avec un second portail, dessert une zone d'activité indépendante :

Un entrepôt d'une surface de 1 200 m².

Potentiel : ce volume est adapté pour l'activité d'un artisan, pour du stockage, pour être exploité en un seul tenant ou pour être divisé en plusieurs lots de location.

Les points clés :
Indépendance totale : Les deux accès distincts permettent de dissocier complètement l'usage de la maison et celui de l'entrepôt (possibilité de louer un côté sans nuire à l'autre).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 8200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non