Vente Maison 7 pièces 135 m² Vitry-sur-seine (94400)

iad France - Xuewei Xi vous propose: Maison avec 2 dépendances – Fort potentiel locatif – Quartier Moulin Vert

Située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou combinaison des deux.

Maison principale d'environ 85 m²
Au RDC : Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC indépendant ,
À l'étage :
Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
À l'arrière de la maison vous avez une cour permet de profiter d'un extérieur agréable entre famille et amis.

Dépendance de 30 m²
Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loyer potentiel estimé entre 850 € et 900 € par mois.

Dépendance de 20 m²
Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Loyer potentiel estimé entre 750 € et 800 € par mois.

Les atouts :
Deux logements indépendants.
Revenus locatifs potentiels pouvant atteindre 1 600 à 1 700 € par mois.
Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité de location.
Quartier recherché, proche des écoles, des commerces et des transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et potentiel patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 391
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non