Vente Maison 7 pièces 176 m² Pont-sainte-marie (10150)

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain arboré de 970 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 176 m²
- Terrain clos et arboré de 970 m²
- Grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement
- Portail motorisé
- Taxe foncière : 900 €
- Année de construction : 1980

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 35 m²
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 12,5 m², dont une avec balcon
- Salle de bains avec douche et baignoire (8,5 m²)
- WC séparés

A l'étage :
- Une vaste pièce 40 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail
- Une quatrième chambre de 17 m2
- Pièce de 8 m² à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs
- Salle d'eau avec WC

A l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Grande terrasse de 50 m²
- Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers
- Cour en enrobé, facile à entretenir
- Portail automatique

Confort et équipements :
- Fenêtres PVC triple vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique : pour un confort efficace et maîtrisé.

Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 970
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non