Vente maison de prestige 5 pièces 292 m² Divatte sur loire (44450)

Située à Divatte-sur-Loire, en fond d'impasse au sein d'un environnement privilégié, cette propriété d'exception de 292 m² habitables se déploie à l'abri des regards, au calme absolu. Issue de la rénovation intégrale d'un ancien corps de ferme, cette demeure de plain-pied marie l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d'une habitation principale de 260 m² offrant de généreux volumes complétée par une dépendance autonome de 32 m², idéale pour des invités, composé d'une partie nuit, une salle d'eau/WC et un coin nuit enfant, cette dépendance peut être équipée d'un espace cuisine aisément. Vous trouverez dans la maison principale, une entrée sublimée par une cheminée à foyer fermé, qui mène à une pièce de vie magistrale de 70 m² où les poutres et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse unique, structurée par un espace bar convivial habillé de carreaux de ciment. Dans la continuité, la cuisine dînatoire indépendante aux pierres apparentes, porte l'ensemble de l'espace de réception à 110 m². La partie nuit indépendante propose deux grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bain indépendante avec douche et baignoire, deux wc séparés, une buanderie, facilement transformable en troisième chambre et une chaufferie optimisent le confort intérieur. A l'extérieur, la parcelle close de 2 400 m² dévoile une cour goudronnée soignée et un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Une piscine hors-sol chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, propice à la détente. Deux doubles carports, deux ateliers et une cave viennent parfaire les prestations de la propriété. A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Divatte sur Loire, 10 minutes de la gare de Mauves sur Loire, 30 minutes de Nantes, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation. > Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Contactez notre agence (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 104
Surface terrain : 2413
Année de construction : 1947
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 288

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.96 %
Prix net vendeur : 605000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1385 euros