Vente Maison 7 pièces 262 m² Confolens (16500)

Je suis Andy Portsmouth, votre conseiller immobilier local, et j'ai le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de ville dont l'histoire remonte au XIV? siècle. Véritable témoin du patrimoine, elle a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment un superbe escalier en pierre à vis, une majestueuse porte d'entrée en chêne ornée de clous forgés à la main, ainsi que de magnifiques planchers anciens. Les nombreuses grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La spacieuse cuisine, récemment rénovée avec des meubles de grande qualité, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Adossé aux anciens remparts de la ville, ce jardin en position dominante offre un cadre paisible et intimiste. Une buanderie indépendante vient compléter cet agréable espace de vie. En franchissant la porte d'entrée en chêne, vous découvrez une vaste pièce de 39 m² au rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent conviendrait parfaitement à un atelier, un bureau, une galerie, une boutique, un salon de thé ou toute autre activité professionnelle, tout en pouvant être utilisé comme espace de vie supplémentaire. En passant sous une ancienne porte en pierre, le magnifique escalier à vis mène au premier étage. Vous y découvrirez un vaste salon de 36 m² avec vue sur la place principale de la ville, agrémenté d'un poêle à bois récemment installé. Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2025 par des menuiseries à triple vitrage, offrant un excellent confort thermique et acoustique. A ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi que la superbe cuisine de 27 m², équipée d'un îlot central, d'une magnifique cheminée en pierre d'origine et d'un second poêle à bois. C'est une pièce idéale pour recevoir famille et amis, que je vous invite à découvrir lors de la visite vidéo. Le deuxième étage est consacré à une exceptionnelle suite parentale de 37 m² intégrant une baignoire îlot, un lavabo, un bidet et un WC, dans un espace élégant et ouvert. Ce niveau comprend également un dressing/bureau, une seconde chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Le dernier étage propose deux autres belles chambres de 33 m² et 22 m², ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, faisant de cette propriété une résidence familiale de caractère, une élégante maison d'hôtes ou une superbe résidence secondaire. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'une toiture remplacée il y a seulement deux ans, d'un chauffage central (avec radiateurs électriques indépendants au dernier étage), d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave en pierre ainsi que de dépendances en pierre dans le jardin. Un portail permet un accès direct au jardin depuis la rue. Située au coeur de l'une des plus charmantes cités médiévales de la région, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de ses ruelles pavées, de son patrimoine historique et des berges de la Vienne. Cafés, restaurants, boulangerie et marché bihebdomadaire sont accessibles à pied. Si vous souhaitez découvrir cette propriété plus en détail, je serais ravi de vous proposer une visite en direct par WhatsApp, afin de vous faire découvrir chaque pièce et de répondre à toutes vos questions en temps réel. Au plaisir d'échanger avec vous, Andy Portsmouth

Surface séjour : 36
Surface terrain : 350
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32780

* Visite virtuelle : https://youtu.be/DVa9h07fvAg?si=egB_Erf5tM81urVI


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC