Vente Maison 8 pièces 156 m² Puissalicon (34480)

Puissalicon
- Villa de plain-pied de 156 m² avec sous-sol de 180 m², piscine et jardin paysager de 1 161 m²

Dans le très recherché village de Puissalicon, découvrez cette superbe villa de plain-pied aux prestations de qualité, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 161 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les belles hauteurs sous plafond qui confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.
L'un de ses atouts les plus remarquables est sa vaste terrasse carrelée qui entoure entièrement la maison, offrant un véritable espace de vie extérieur en parfaite harmonie avec le jardin.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et les espaces paysagers.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de belles prestations avec son plan de travail en granit noir et blanc.
À l'arrière, un vaste cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de manière très fonctionnelle.

Un espace nuit pensé pour le confort

La partie nuit offre une distribution idéale :

Une première suite avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, double vasque et WC.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Un bureau pouvant également faire office de dressing grâce à ses nombreux rangements.
Un WC indépendant.

Toutes les pièces disposent d'un accès direct vers la terrasse et le jardin.

À l'écart de la maison principale, une troisième suite indépendante constitue un véritable atout.
Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle.

Un sous-sol aux possibilités infinies

Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un impressionnant sous-sol d'environ 180 m², accessible aussi bien depuis la maison que par l'extérieur.

Actuellement aménagé avec :

plusieurs ateliers,
un salon,
une salle d'eau avec WC,
une cave,
le local technique de la piscine,
un second garage.

Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou encore des pièces de loisirs.

Le garage principal de 45 m² permet de stationner confortablement deux véhicules.

Un véritable écrin de verdure

Le jardin, soigneusement paysagé, est une invitation à la détente.

Vous profiterez de plusieurs espaces intimistes agrémentés :

d'un bassin avec sa fontaine,
d'oliviers,
d'une charmante tonnelle en bois,
d'une magnifique piscine au sel pouvant être couverte,
de nombreux espaces fleuris offrant calme et sérénité.

Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle ambiance.

Les prestations
Villa de plain-pied
156 m² habitables
Sous-sol d'environ 180 m²
Garage de 45 m²
Terrain clos et paysager de 1 161 m²
Piscine au sel
Chauffage au sol
Grandes baies vitrées
Prestations de qualité
Nombreuses possibilités d'aménagement
Aucun vis-à-vis

Une propriété rare alliant confort, volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 511 740 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223497AR

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON