Vente Maison 261 m² Habas (40290)

MAISON LANDAISE À HABAS AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, ATELIER ET GARAGE SUR 2 112 M² DE TERRAIN

À proximité du bourg de Habas et à seulement 17 km de Dax, cette belle maison de style landais offre de généreux volumes, une décoration soignée et de nombreuses possibilités grâce à son logement indépendant et à ses dépendances.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle bénéficie d'un environnement agréable avec une jolie vue sur la campagne, tout en restant proche des commerces, du centre médical, de l'école, de la poste et de la banque. Habas offre également une vie locale dynamique et l'ensemble des services utiles au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un bureau ainsi qu'une cuisine actuelle avec espace repas, prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne.

Le grand séjour, lumineux et chaleureux, offre un bel espace pour recevoir famille et amis.

Toujours à ce niveau, une première chambre dispose de son propre cabinet de toilette. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un grand dressing avec accès à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie et pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un vaste salon bibliothèque complète cet étage.

Deux greniers aménageables apportent encore des possibilités supplémentaires selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

À l'extérieur, l'ancienne grange constitue un véritable atout. Une partie a été transformée en logement indépendant entièrement rénové en 2021. Cette configuration peut convenir à différents projets : activité libérale, location saisonnière, accueil de la famille ou des amis, tout en préservant l'indépendance de chacun.

L'autre partie de la grange accueille un garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier indépendant.

Implantée sur une parcelle de 2 112 m², cette propriété associe ainsi le caractère d'une maison landaise, de beaux volumes et des espaces annexes particulièrement intéressants.

Une maison adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet nécessitant des espaces indépendants ou professionnels.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.965490

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant