Vente Maison 261 m² Habas (40290)

HABAS, MAISON LANDAISE DE 261 M² AVEC GÎTE INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER

À proximité du bourg de Habas, cette maison de caractère de 261 m² offre de beaux volumes, 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové, le tout sur un terrain de 2 112 m².

Cette maison de style landais se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet de location saisonnière ou bien pour une activité indépendante.

Dès l'entrée, les espaces sont confortables. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de près de 11 m², pouvant également devenir une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une salle à manger avec cheminée à insert et une véranda ouvrant sur le jardin.

Le salon indépendant de plus de 31 m², lumineux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec insert.

Toujours de plain-pied, la partie nuit accueille deux chambres, dont l'une avec cabinet de toilette, l'autre en suite parentale dispose d'un grand dressing ainsi qu'un aménagé et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant. Une vaste pièce aménagée en salon bibliothèque vient compléter ce niveau.

Deux greniers offrant des possibilités d'aménagement complètent l'étage.

Aménagé dans l'ancienne grange, le gîte de 41 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse couverte et est vendu entièrement meublé et équipé.

Cet espace permet d'envisager plusieurs usages : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou simplement un logement indépendant au sein de la propriété.

Garage, atelier indépendant et cave à vin complètent les dépendances. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de très belles huisseries, fenêtres oscillo-battantes et de volets solaires au rez-de-chaussée. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie ainsi qu'un poêle à bois dans chaque pièce de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain de 2 112 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur la campagne.

La situation est également pratique au quotidien : le bourg de Habas et ses commerces, école, services et centre médical sont à proximité, tandis que Dax se trouve à environ 17 km.

Une maison aux volumes peu courants, avec un logement indépendant déjà opérationnel et de nombreux espaces annexes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.965490

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant