Description T6 à Cepoy
Vous recherchez une maison où vous y rentrer juste pour vous installer, offrir de l'espace à votre famille et, pourquoi pas, développer votre activité professionnelle et/ou télétravailler dans les meilleures conditions ?
Cette maison réunit tout cela.
Ce qui va vous séduire :
- 130 m² habitables sur près de 600 m² de terrain
- Aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine entièrement refaite avec plan de travail sur mesure
- Véranda de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque et baignoire d'angle)
- 4 chambres dont la Suite
Potentiels :
* Pièce indépendante de près de 15 m² :
- Idéale pour une profession libérale
- Un bureau
- Le télétravail
- Une activité indépendante
- Une salle de jeux ou un espace dédié à vos projets
- Combles aménageables avec devis déjà réalisé permettant de créer 2 grandes chambres supplémentaires avec un palier, une salle de bains et un WC
Des prestations qui font la différence :
- VMC double flux hygroréglable installée en 2025
- Volets roulants Somfy ultra silencieux
- Portail motorisé
- Interphone vidéo
- Poêle à bois
- Maison sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 200 L
- Système Verisure déjà installé
Un extérieur agréable :
- Jardin clos de 593 m²
- Terrasse avec store banne
- Cerisier et figuier
- Potager
- Cabane de jardin sur dalle
- Arrivée d'eau extérieure
- Possibilité de créer un garage
Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent sans le trouver :
- Aucun travaux
- De beaux volumes
- Une vraie suite parentale
- Une pièce dédiée à votre activité ou à vos projets
- Une VMC double flux hygroréglable récente pour un meilleur confort au quotidien
- Un fort potentiel d'évolution
Les maisons offrant autant de prestations à Cepoy sont rares.
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir… mais surtout de vous y projeter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1096.00 €.
Date de réalisation du DPE : 28-10-2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2756
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 593 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM142087
- Mise à jour 01/09/2026 à 02:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2020 : 1 148 €
3 minQualité de connexion internet à Cepoy (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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