Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 70 m² Esparron de verdon (04800)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
70m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu 460662VCOT -
Mise à jour
09/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 290 €
Qualité de connexion internet à Esparron de verdon (Alpes-de-Haute-Provence 04)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Esparron de verdon
Maison de Village 70 m² avec Balcon et Cave
Située à Esparron-de-Verdon, au coeur du Haut Var, cette maison de village d'environ 70 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité du lac et des attraits de la région.
Elle conviendra aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 35 m² propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute intimité.
A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées dans une ambiance conviviale.
La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m² avec accès indépendant, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de la vue et de l'environnement d'Esparron-de-Verdon.
Les huisseries en PVC double vitrage participent au confort de la maison, tandis que les menuiseries en bois fraké massif apportent une touche élégante et authentique. Les plafonds sous charpente, les poutres apparentes et les finitions contemporaines renforcent le caractère de cette maison.
La construction bénéficie de murs banchés antisismiques ainsi que d'une isolation thermique performante.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 248 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, avec 7 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 euros et 1 450 euros.
La taxe foncière s'élève à 629 euros.
Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 460662VCOT.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste du secteur d'Esparron-de-Verdon, du Haut Var et des communes environnantes. Estimation confidentielle et accompagnement personnalisé pour tout projet de vente.
Tél. :
E-mail :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. RSAC Manosque 330454844.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : COMPAGNO VINCENT
Précision localisation : Lac du Verdon
Honoraires à la charge du Vendeur
Elle conviendra aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 35 m² propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute intimité.
A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées dans une ambiance conviviale.
La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m² avec accès indépendant, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de la vue et de l'environnement d'Esparron-de-Verdon.
Les huisseries en PVC double vitrage participent au confort de la maison, tandis que les menuiseries en bois fraké massif apportent une touche élégante et authentique. Les plafonds sous charpente, les poutres apparentes et les finitions contemporaines renforcent le caractère de cette maison.
La construction bénéficie de murs banchés antisismiques ainsi que d'une isolation thermique performante.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 248 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, avec 7 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 euros et 1 450 euros.
La taxe foncière s'élève à 629 euros.
Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 460662VCOT.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste du secteur d'Esparron-de-Verdon, du Haut Var et des communes environnantes. Estimation confidentielle et accompagnement personnalisé pour tout projet de vente.
Tél. :
E-mail :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. RSAC Manosque 330454844.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : COMPAGNO VINCENT
Précision localisation : Lac du Verdon
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
COMPAGNO VINCENT
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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