Vente Maison 6 pièces Charmois (54360)

Maison de caractère de 142 m² avec jardin et dépendances.


À Charmois, à proximité de Damelevières , découvrez cette authentique maison mitoyenne de 145 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 344 m².
Située à quelques minutes des écoles, commerces, services de santé et des principaux axes, elle offre un cadre de vie agréable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse.
Pierres apparentes, poutres, cheminée, volumes généreux et matériaux authentiques confèrent à cette maison un cachet rare.

Rez-de-jardin:

- Une véranda de 10m2,

- Une cuisine aménagée et équipée de 17 m²,

- Un bureau d'environ 10 m², idéal pour le télétravail ;

- Une chambre de 9 m² ;

- Un magnifique salon-séjour de 32 m², avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte et au jardin.
Cet espace de vie est sublimé par un superbe poêle alsacien en faïence, qui peut être utilisé en chauffage principal.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage
L'espace nuit se compose de :

- Deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², dont une avec cheminée offrant une ambiance particulièrement cosy ;

- Une salle d'eau avec douche et WC ;

- Un accès au grenier.

Sous-sol:
Accessible directement depuis la rue, le sous-sol comprend :

- Une entrée indépendante ;

- Un petit garage servant principalement d'espace de stockage

- Une chaufferie, équipée d'une chaudière fioul à condensation installée en 2014 ;

- Une cave ;

- Un atelier.

Un extérieur plein de charme:
Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable cocon de verdure.
Deux dépendances viennent compléter ce bien :

- Un abri de jardin aménagé d'environ 20 m², équipé d'un coin cuisine;

- Une seconde dépendance d'environ 30 m², avec baies vitrées abrite un spa de nage installé en 2018.
Véritable espace bien-être, il vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Ces équipements apportent une réelle valeur ajoutée à cette propriété et en font un bien particulièrement rare sur le marché.

Prestations:

- Terrain de 344 m² entièrement clos.

- Menuiseries avec volets roulants électriques.

- Isolation des murs et des combles.

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme).

- Chaudière fioul à condensation de 2014.

- Poêle alsacien en faïence.

- Deux dépendances.

- Spa de nage.

- DPE : D.
Authentique, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un lieu de vie confortable, fonctionnel et propice à la détente.

A visiter sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Aude LEROY inscrite au RSAC d'EPINAL n° 878 732 528
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224508AL

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON