Vente Maison 6 pièces 115 m² Sauveterre la lemance (47500)

Authentique longère avec jardin, dépendance et 4 chambres Au cœur de Sauveterre-la-Lémance
Au cœur du charmant village de Sauveterre-la-Lémance, aux portes du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette authentique maison individuelle de style longère, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, supérette, poste, école et commerces de proximité.
Édifiée sur un agréable jardin arboré, cette propriété offre de beaux volumes, des espaces lumineux et des prestations recherchées avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
Dès l'entrée, un vaste dégagement de 13,50 m2 dessert les différentes pièces de la maison.
Vous découvrirez un séjour / salon lumineux de 29,50 m2, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée de 11 m2, fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur l'une des deux terrasses, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend quatre chambres :

Chambre 1 : 12,60 m2

Chambre 2 : 11,00 m2

Chambre 3 : 11,40 m2

Chambre 4 : 14,60 m2

La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Une véranda de 9 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, complète harmonieusement les espaces de vie. Elle pourra accueillir un salon de détente, un bureau ou un agréable jardin d'hiver.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de savourer les beaux jours selon l'ensoleillement.
Une dépendance de type grange d'environ 26 m2, avec dalle béton, complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage pour deux-roues ou futur projet d'aménagement.
Les atouts de cette maison

Authentique longère

Situation privilégiée au cœur du village

Commerces et services accessibles à pied

Jardin arboré

4 chambres

2 salles d'eau

Cuisine équipée

Séjour lumineux de 29,50 m2

Véranda de 9 m2

Deux terrasses

Dépendance d'environ 26 m2

Menuiseries en double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur

Raccordement au tout-à-l'égout

Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement agréable, aux portes du Périgord Noir.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Frédéric Serres & Sébastien Pouget Agents commerciaux en immobilier  Périgord Immo
???? Frédéric Serres : 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SERRES FREDERIC
Taxe foncière : 1252 euros