Description T6 à Marquillies
- Belle maison individuelle de 2008
- 125 m² habitables – 4 chambres + bureau
Située au coeur d'un lotissement recherché de Marquillies, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle de 2008 qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 400 m², elle développe 125 m² habitables ( 170 m² de surface utile) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, venez découvrir :
- Une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur
- Une spacieuse cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous découvrirez l' étage, construit sur dalle béton et habillé d'un élégant parquet en chêne :
- Un palier dessert 4 chambres de 9 à 12 m² (loi Carrez), dont certaines disposent d'un dressing
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
- La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une baignoire
- douche , une grande douche, une vasque et un sèche serviettes électrique.
Les extérieurs et annexes :
- Garage d'environ 30 m2 avec double porte sectionnelle
- 2 stationnements privatifs
- Abri de jardin
- Abri bois
- Grande terrasse
Les atouts :
- Dalle béton
- Terrain clos avec accès latéral par portillon
- Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude.
- Prise de recharge pour véhicule électrique
- Velux équipés de volets solaires électriques.
- Combles aménageables
DPE : C /C
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare, services et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Une maison coup de coeur aux prestations soignées, prête à accueillir votre famille ou il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2767
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 125m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 410 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM142054
- Mise à jour 03/08/2026 à 02:26
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 840 €
3 minQualité de connexion internet à Marquillies (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Virginie Descamps
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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