Vente Maison 8 pièces 129 m² La couarde sur mer (17670)

Une opportunité d'exception sur une belle parcelle d'environ 400 m² ! Idéal pour investissement locatif à haut rendement, projet intergénérationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Richard BOURGET vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons de plain-pied, vendues entièrement équipées et prêtes à vivre ou à louer. 120 JOURS PAR AN EN RESIDENCE PRINCIPALE

MAISON 1 (Environ 70 m²)

Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses.

Pièces d'eau : Salle d'eau et WC.

Espace de vie : Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée.

MAISON 2 (Environ 60 m²)

Espace nuit : 3 chambres agréables.

Pièces d'eau : Salle d'eau et WC.

Espace de vie : Pièce de vie conviviale ouvrant sur l'extérieur.

(Au total sur l'ensemble : 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC).

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS PREMIUM

Les atouts coup de cœur qui font la différence :

2 Spas privatifs : Un véritable plus pour la détente au quotidien ou pour booster la rentabilité en location saisonnière haut de gamme.

3 Places de parking privatives : Stationnement sécurisé directement sur la parcelle (un confort rare et très recherché).

Parcelle d'environ 400 m² : Extérieurs aménagés sans grand entretien, optimisés pour profiter des beaux jours.

LES SCÉNARIOS D'AMÉNAGEMENT

Investissement locatif à fort rendement : Exploitation en gîtes / location saisonnière des 2 logements (forte demande garantie grâce aux spas et aux parkings).

Résidence principale +Revenu locatif : Habitez l'une des maisons et louez la seconde à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit.

Projet Familial : Accueillez parents, enfants ou amis en toute indépendance.

EN RÉSUMÉ :

Type de bien : Ensemble immobilier (2 habitations)

Surface habitable totale : ~130 m² (70 m² + 60 m²)

Capacité : 6 chambres au total

Terrain : ~400 m²

Équipements : 2 spas, 3 places de parking sur parcelle

Mandat : EXCLUSIVITÉ Richard BOURGET

Dossier complet, étude de rentabilité et visites sur rendez-vous.

Richard BOURGET

Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 613217 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant