Vente Maison 5 pièces 99 m² Orleix (65800)

Maison de 2011 à Orleix offrant confort et fonctionnalité, avec 4 chambres et une grande pièce de vie de 43 m². Profitez d'une terrasse carrelée et d'un grand jardin dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités.

iad France - Jessica Illescas vous propose: **Maison contemporaine de 2011 – 4 chambres – Orleix à 5 min d'Aureilhan**

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orleix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un hypermarché, cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Développant 99,19 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.

L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards (10,78 m², 11,49 m², 11,09 m² et 11,25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et meuble double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 606 m², d'une agréable terrasse carrelée de près de 23 m² avec store banne motorisé, d'une cour goudronnée et d'un garage d'environ 27 m².

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :
- Isolation des combles réalisée en novembre 2025.
- Garage isolé
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
- Système d'alarme relié au téléphone avec détecteurs.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Vide sanitaire

Enfin, sa vue dégagée à l'ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

**Les atouts que l'on apprécie :**
- Maison récente et parfaitement entretenue.
- 4 chambres avec rangements.
- Grande pièce de vie de 43 m².
- Grand garage de près de 27 m².
- Terrasse carrelée et jardin clôturé.
- Secteur calme et résidentiel.
- Commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison clé en main sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.19
- Superficie terrain : 606
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non