Vente Maison 3 pièces 64 m² Cenomes (12360)

iad France - Charly Cazabonne vous propose: CÉNOMES – MAISON DE CAMPAGNE 64 m² – TERRAIN 1 760 m²

Au calme, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 64 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 760 m² bordé par une rivière.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine mansardée. Un espace buanderie et stockage est également présent en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 22 m² exposée plein sud ainsi que d'un chalet indépendant d'environ 11 m², actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou espace de loisirs.

À prévoir

L'assainissement individuel est non conforme et devra être mis en conformité par le futur acquéreur. Le diagnostic électrique fait également apparaître des travaux à prévoir.

Pour ces deux postes, une enveloppe globale d'environ 10 000 € est à envisager, à confirmer selon les devis.

L'isolation est partielle : toiture isolée, mais murs et plancher non isolés.

Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une propriété avec du potentiel et prêts à prévoir quelques travaux.

Camarès et ses commerces sont accessibles en environ 15 minutes.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 1760
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non