Vente maison de prestige 437 m² Saint-méard-de-gurçon (24610)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes.
Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif !

Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.
Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.

Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .
Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.

La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables.

En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.

Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée.
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !

(La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)

Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.

L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.

La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.

Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois.

La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.

Village à 5 km avec ses commodités,
Gare, hôpital et supermarchés à 15km.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel !

Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités !
(Plus de photos sur mon site.)

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 437
- Surface totale : 437
- Superficie terrain : 13200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non