Maison à vendre Saint-méard-de-gurçon (Dordogne 24)
Vente Maison de campagne 12 pièces
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes.
Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif !
Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.
Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.
Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .
Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.
La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables.
En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.
Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée.
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !
(La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)
Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.
L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.
La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.
Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois.
La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.
Village à 5 km avec ses commodités,
Gare, hôpital et supermarchés à 15km.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel !
Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités !
(Plus de photos sur mon site.)
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 437
- Surface totale : 437
- Superficie terrain : 13200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif !
Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.
Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.
Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .
Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.
La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables.
En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.
Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée.
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !
(La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)
Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.
L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.
La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.
Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois.
La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.
Village à 5 km avec ses commodités,
Gare, hôpital et supermarchés à 15km.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel !
Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités !
(Plus de photos sur mon site.)
Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 437
- Surface totale : 437
- Superficie terrain : 13200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 437m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 13200 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2082503
- Mise à jour 02/08/2026 à 11:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 255 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-méard-de-gurçon (Dordogne 24)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Sabine VILLECHENOUX
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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