Vente Maison 4 pièces 86 m² Entrelacs (73410)

iad France - Franck Calise () vous propose : ENTRELACS – MAISON T4 DUPLEX MITOYENNE DE 86 m² environ • TERRASSE DE 10 m² environ + JARDIN DE 51 m² environ • EXPOSITION EST
Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 51 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ, lumineuse et conviviale, prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Disponible fin 2028.

Commodités
Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied
Rumilly : 10 min en voiture
Aix-les-Bains : 15 min en voiture
Accès autoroute A41 : 15 min en voiture
Lac du Bourget : 20 min en voiture
Annecy : 25 min en voiture
Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes
Espaces naturels : à proximité immédiate
Prestations
Maison duplex mitoyenne
Terrasse de 10 m² environ
Jardin privatif de 51 m² environ
Place de stationnement offerte
Carrelage dans les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Placards aménagés selon configuration
Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie
Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service
Chauffage et rafraîchissement dans le séjour
Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres
Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains
Ventilation mécanique contrôlée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non