Vente Maison 5 pièces 98 m² Entrelacs (73410)

iad France - Franck Calise () vous propose : ENTRELACS – MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 98 m² environ • TERRASSE DE 11,60 m² environ + JARDIN DE 66 m² environ • EXPOSITION EST
Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS

Découvrez cette maison neuve T5 en duplex de 98 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 11,60 m² environ et d'un jardin privatif de 66 m² environ, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,42 m² environ, baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 10,52 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Disponible fin 2028.

Commodités
Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied
Rumilly : 10 min en voiture
Aix-les-Bains : 15 min en voiture
Accès autoroute A41 : 15 min en voiture
Lac du Bourget : 20 min en voiture
Annecy : 25 min en voiture
Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes
Espaces naturels : à proximité immédiate
Prestations
Maison duplex mitoyenne
Terrasse de 11,60 m² environ
Jardin privatif de 66 m² environ
Place de stationnement offerte
Carrelage dans les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Placards aménagés selon configuration
Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderie
Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service
Chauffage et rafraîchissement dans le séjour
Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres
Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains
Ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non