Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint gengoux le national (71460)

NESTENN vous propose en EXCLUSIVITE de découvrir cette élégante demeure. Au coeur d'un village historique et touristique, où le patrimoine se mêle à la douceur de vivre, cette remarquable demeure de caractère séduit par son authenticité, ses généreux volumes et le soin apporté à sa rénovation. A quelques pas des commerces et des services, elle offre un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien et confort contemporain. Développant 150 m² habitables (170 m² au sol), la maison s'élève sur quatre niveaux et révèle des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie principale, d'une superficie de 50 m², constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueille un salon chaleureux autour d'un poêle à bois ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une luminosité traversante et se prolonge par une agréable terrasse. Les étages offrent quatre belles chambres. Les deux premières disposent chacune de leur salle de bains privative avec WC, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une pièce mansardée pourra accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire selon les envies. Le rez-de-rue complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, un WC indépendant et un garage, accessibles aussi bien depuis la maison que directement depuis la rue. Un bûcher, discrètement aménagé sous la terrasse, vient parfaire les prestations. A seulement 2 kilomètres, un magnifique terrain indépendant de 1 515 m², niché en pleine nature, offre un véritable écrin de verdure. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et une climatisation, apportant confort et convivialité en toute saison. Idéalement située à 20 minutes de Cluny et de Tournus, avec leurs accès autoroutiers et ferroviaires, et à seulement 30 minutes d'une gare TGV, cette propriété constitue une adresse de choix, aussi bien en résidence principale que secondaire. Une demeure authentique, rare par son cachet et son emplacement, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, d'une maison de famille ou d'un élégant projet de chambres d'hôtes. Contactez votre agent Isabelle VLAMINCK dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 53
Surface terrain : 1590
Surface terrasse : 12
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 7376

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1401 euros