Vente Maison 8 pièces 171 m² Argentat sur dordogne (19400)

Cette maison au charme intemporel se distingue par ses 4 chambres, son vaste jardin de 3 185 m² et ses terrasses aménagées. Profitez d'un salon spacieux et lumineux, d'une belle cuisine donnant sur l'extérieur et d'un sous-sol fonctionnel.

C'est dans la superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne que se trouve cette magnifique maison de 4 chambres, dotée d'un garage et de grands ateliers. Nichée au coeur de jardins de 3 185 m², elle offre des terrasses stratégiquement aménagées et un grand jardin parfaitement entretenu. En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par sa ravissante façade. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée accueillant de 7,6 m² ; au fond de celui-ci se trouve un magnifique escalier en bois menant au premier étage Au rez-de-chaussée, à droite en entrant dans le hall d'entrée, se trouve un salon spacieux de 30,2 m², magnifiquement aménagé, avec un poêle à bois qui occupe le centre de la pièce. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. A gauche du hall d'entrée se trouve une salle à manger de 17,1 m² qui donne sur une cuisine de 15,6 m². La cuisine est dotée de doubles portes donnant sur une jolie terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 15,8 m² offrant une vue sur l'arrière du jardin. Cette chambre dispose d'une belle salle de bains (7,1 m²) et un wc sparée, plus un autre wc a coté de l'escalier. L'escalier d'origine mène au premier étage, qui comprend une chambre (12,1 m²) avec une salle d'eau attenante de 5,6 m². A côté de cette chambre se trouve un dressing séparé (5,9 m²). Au centre de cet étage se trouve une autre jolie chambre de 18,4 m² équipée d'un lavabo. La troisième chambre (12,5 m²) de cet étage dispose de doubles portes donnant sur une fabuleuse terrasse sur le toit (25,7 m²) et d'une petite pièce de 6,3 m², qui pourrait servir de dressing ou être aménagée en salle d'eau attenante. Le premier étage est complété par un bureau de 8,6 m² et des toilettes. On accède au sous-sol par une porte située au fond du hall d'entrée, à côté de l'escalier. Vous y trouverez un garage, une buanderie et une chaufferie, un immense atelier ainsi qu'une autre pièce très pratique. L'ensemble de la surface au sol de la maison est donc très fonctionnel. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Les superbes fenêtres d'origine ont été équipées d'un double vitrage à l'intérieur afin de préserver leur authenticité tout en bénéficiant d'une meilleure efficacité énergétique. L'évacuation des eaux usées est assurée par une micro-fosse septique installée il y a tout juste deux ans. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. Argentat-sur-Dordogne est une belle ville au bord de la rivière où toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris les cafés et restaurants en bord de rivière. Une magnifique propriété qui respire la grandeur avec son jardin de style parc, tout simplement ravissant ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3185
Année de construction : 1934
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Survitrage
Numéro de mandat : 5236

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2243 euros