Vente Maison 9 pièces 3070 m² Locarn (22340)

Située au coeur du charmant village de Locarn, cette imposante maison individuelle en pierre séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et son magnifique jardin arboré de 3 070 m². Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un potentiel remarquable. Au cours des derniers mois, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment: Fenêtres à double vitrage Tableau électrique modernisé Système de chauffage révisé et équipé de nouveaux robinets thermostatiques Installation de nouveaux WC Grande cuisine contemporaine réalisée à environ 80 %, les matériaux restants étant inclus (plan de travail et finitions à prévoir) Travaux de rafraîchissement intérieur en cours Environ 2 000 euros de moquettes neuves incluses, prêtes à être posées à l'étage Agencement La propriété offre des espaces de vie généreux et lumineux comprenant : Six grandes chambres Un vaste salon Une spacieuse salle à manger Une grande cuisine Une arrière-cuisine / buanderie Une grande salle de bains au rez-de-chaussée, en excellent état, agrémentée d'un sèche-serviettes et d'une décoration rafraîchie Des WC supplémentaires Un immense sous-sol/cave offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) Les extérieurs Le terrain de 3 070 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Une belle terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et ses majes-tueux cèdres centenaires, qui confèrent à la propriété une atmosphère unique et préservée. Une belle opportunité La maison est parfaitement habitable en l'état et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement tout en apportant leurs propres finitions et leur touche personnelle. Quelques travaux de finition décorative dans certaines chambres ainsi que de légers travaux d'entretien restent à pré-voir, ce qui se reflète dans son prix de vente attractif. Offrant charme, caractère, volumes généreux et un fort potentiel, cette belle demeure bretonne repré-sente une opportunité rare sur le marché. A découvrir sans tarder ! Une visite s'impose. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 189
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5242

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros