Vente Maison 4 pièces 91 m² St hippolyte (66510)

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR 650M2 DE PARCELLE SANS VIS A VIS

Nichée au c½ur de SaintHippolyte, cette maison de plainpied construite en 2011 offre une véritable oasis de détente. Le séjour de 41m², prolongé par une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 30m² offrant une vue verdoyante. La piscine en forme de haricot (10×6m) et le forage assurent un rafraîchissement privé tout l'été. Le dispositif photovoltaïque, composé de sept panneaux, couvre environ la moitié de la consommation électrique et permet même de revendre le surplus. Un split réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. La maison est également raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

L'espace nuit se compose de trois chambres de plainpied, respectivement de 12m², 10m² et 10m². Une salle d'eau de 7m², des WC séparés, un cellier de 3m² et un dégagement de 5m² complètent ce bien fonctionnel de 91m² habitables, prêt à vivre sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en DPE B, signe d'une construction économe et bien maîtrisée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux lignes de bus 10 et 11, facilitant les déplacements vers le centre. Les familles apprécieront la proximité des écoles (maternelle, élémentaire et crèche) accessibles en moins de 15minutes à pied, ainsi que des espaces verts tels que le Square du Souvenir Français ou le parc des Quatre Chemins, parfaits pour les balades quotidiennes. Prix : 325000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307)

Vue : Jardin
Surface Salon : 41.18
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 91

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non