Vente Maison 5 pièces 123 m² Nizas (34320)

Vous rêvez d'un projet de rénovation alliant authenticité, cachet et potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Au cœur du charmant village de Nizas, découvrez en exclusivité cette maison de village de 5 pièces, comprenant 4 chambres, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.

Ses véritables atouts :

Un vaste garage de 80 m², un véritable luxe au cœur du village.

Une ancienne écurie à rénover, idéale pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou un logement indépendant.

39 m² de combles aménageables, pour agrandir la maison selon vos envies.

Une agréable terrasse sur les toits de 6 m², parfaite pour profiter des belles soirées en toute intimité.

Des travaux sont à prévoir (chaudière au fioul, salle de bains et installation électrique), mais ils vous permettront de façonner un bien unique, à votre image, tout en valorisant un patrimoine au fort potentiel.

DPE : E

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet de caractère.

Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel.

Cette annonce référence 343687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS(34500) sous le numéro 99340152000016.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDY CHEVALLEREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant