Vente Maison 6 pièces 120 m² Ladern sur lauquet (11250)

Située au coeur d'un village agréable, venez découvrir cette maison en pierre de 120 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 30 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², d'une salle de bains de 8,70 m², d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'étage, la maison dispose de trois chambres de 18 m², 12,50 m² et 11 m², parfaitement adaptées à une vie de famille.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé de 516 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois, une piscine hors sol enterrée et une cuisine d'été, des espaces idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage de plus de 20 m² avec portail motorisé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

- Maison en pierre rénovée.

- Toiture entièrement refaite à neuf.

- Jardin sans vis-à-vis.

- Grande terrasse en bois.

- Cuisine d'été.

- Climatisation réversible.

- Garage de 20 m² avec portail motorisé.

- Bonne performance énergétique.

- Faible taxe foncière.

- Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 348 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, ou par courriel à

Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 190 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1 280 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 9018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460525

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9018 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : INFANTOLINO Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur