Description T5 à Audenge
Cette villa se compose de 3 chambres avec 1 salle de bains, séjour de 61m², cuisine de 16 m² semi ouverte et complétée par un garage de 28 m² attenant de l'habitation principale.
Sa dépendance de 71 m2 est une seule pièce de vie ouverte sur une véranda équipée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de ses wc indépendants.
Ses 1200 m² de terrain sont clos, au calme, paysagé et piscinable.
La construction est de 1996 et la dépendance de 2013.
Vous serez séduit par la qualité des prestations et l'excellence de l'entretien du paysage, arrosage automatique intégré et puit foré.
Les fermetures sont électriques, la maison et la dépendance sont chauffée avec une PAC et un insert avec répartiteur de chaleur en supplément pour la maison .
Ses terrasses, sa pergola bioclimatique motorisée, sa véranda et son indispensable terrain de pétanque vous laisserons sous le charme.
La toiture est équipée d'une double installation de panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation.
Cet écrin de bonheur est situé dans le quartier tranquille du collège Verdier, non loin du centre ville et de la nature.
La plus grande piscine d'eau de mer d'Europe se situe au port d'Audenge à 2Kms ce qui rend cette commune charmante et dynamique, offrant uncadre de vie agréable avec de nombreuses activités pour ses habitants et visiteurs tout au long de l'année.
Votre changement de vie, c'est maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.964533
Nom du négociateur : LAPEGUE Béatrice
Précision localisation : COLLEGE VERDIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 211m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1218 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938759228
- Mise à jour 04/09/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 025 €
3 minQualité de connexion internet à Audenge (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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