Vente Maison 4 pièces 93 m² Treize-septiers (85600)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située dans un petit hameau de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes des commerces et des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare de Montaigu, cette maison d'environ 90 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cocooning.
Entièrement rénovée en 2010 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, notamment grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable cour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant une buanderie avec accès extérieur et un sas desservant un WC.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing (10 m² et 12 m² environ), une salle de bain et un second WC.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, baie aluminium, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol complété par un poêle à pellets installé en 2021, microstation récente de 2019
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour à l'avant de la maison ainsi que d'une seconde cour plus intime idéale pour les moments de détente.
Un garage d'environ 29 m² avec faux grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités.
« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878552199

Surface terrain : 299 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON