Vente Maison 7 pièces 160 m² Arvert (17530)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: ARVERT - Ensemble immobilier maison et appartement

Dans un endroit calme, maison d'habitation offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, (accès sur la grande terrasse, la piscine et le jardin), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier/buanderie.
Indépendamment de la maison, un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Non attenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Pour les bricoleurs, un atelier de plus de 20 m² avec une partie pour le local technique.

Grande terrasse avec piscine 10 x 5 impeccablement entretenue dont (le liner, les skimmers, le filtre à sable, la pompe de filtration ont été changés entre mars et juin 2026).
La piscine est sous alarme et possède un abri escamotable.

Ce bien est idéal pour des personnes pouvant aisément recevoir famille et amis avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines et 3 WC.
Ce cadre privilégié proche des plages de la Palmyre peut, si vous le souhaitez, générer des revenus locatifs.

Vous recherchez le calme et la sérénité ! cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480700 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 1626
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non