Vente Maison 185 m² Lapleau (19550)

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison de type bourgeoise datant du début du 20ème siècle. Construite en pierres crépies, élevée sur cave et couverte en ardoises traditionnelles, l'habitation sur trois niveaux se compose de la façon suivante :

Une véranda non chauffée de 18,6m² précède la porte d'entrée arrière et donne sur un jardin clos intérieur, arboré et ombragé, avec accès pour les voitures. Cette véranda communique avec une buanderie / chaufferie de 4,2m² et donne sur les pièces de vie du rez-de-chaussée.
Cellui-ci, élevé sur poutres et plancher bois, comprend une entrée / couloir de 4,8m² qui dessert un salon séjour de près de 30m², une cuisine de type américaine de 14,9m² équipée et aménagée d'un piano de cuisine qui compose l'îlot central, ouvert sur une salle à manger de 16,6m².

Le premier étage se compose quant à lui de quatre chambres de 11,6 et 12,95m² donnant sur la rue et de 14,5 et 15,55m² donnant sur le jardin, et d'une salle de bain de 6,8m² avec baignoire, lavabo et WC
Au second et dernier étage, mansardé, un palier dessert un séjour de 17,2m², deux chambres de 10,15 et 10,3m² et une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et chauffe-eau individuel indépendant de 50 litres.

Informations pratiques et techniques :
Maison située en centre bourg de Lapleau et mitoyenne sur son mur nord-ouest.
Isolation des combles aménagés sous rampants avec 20 cm de laine de verre et combles perdus isolés avec 35 cm de laine de verre.
Isolation des murs et du sol à optimiser.
Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes ou volets bois.
Chauffage par radiateurs électriques partout et cuisinière à bois au rez-de-chaussée.
Chauffage de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique installé dans la buanderie / chaufferie.
Compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.

Chalet en bois de 10,85m² élevé sur un vide sanitaire, avec électricité et chauffage offrant une chambre complémentaire et indépendante avec accès privatif. Couverture en shingle, menuiseries bois double vitrage et murs doublés en placo et isolés.
Le jardin privatif à l'arrière de la maison est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il dispose de deux abris, ouverte et couvert en bac acier pour le premier, fermé et attenant pour le second.

Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Lapleau se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 400 habitants. Il s'agit d'une commune rurale avec une offre de services diversifiée :
- Avant tout, Lapleau possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés : Mairie, La Poste, Gendarmerie, Centre de Secours et d'Incendie, etc. Mais aussi plusieurs commerces et artisans locaux indépendants : station essence avec bouteilles de gaz, garagiste, coiffeuse, épicerie, boucherie, bar-tabac, self pizza, restaurant, etc.
- Au niveau de l'accès à la santé et aux soins, Lapleau est doté d'un médecin généraliste, d'un cabinet infirmier et un opticien se déplace régulièrement sur la commune.
- Concernant l'éducation, la commune possède une école maternelle et une école primaire
- Au niveau tourisme et activités de plein air, le centre bourg de Lapleau constitue le départ de plusieurs randonnées pédestres, cyclistes ou motos. Dans les environs les plus proches, plusieurs sites touristiques vous attendent : le célèbre Viaduc des Roches noires (4km), le lac de Soursac avec sa plage et son camping (10km), le lac de Marcillac-la-Croisille et sa plage nautique (17km), Spontour célèbre village de gabariers nichées au creux des gorges et au bord de la rivière Dordogne (20km), le lac de la Triouzoune à 20km sur les communes de Neuvic, Liginiac et Sérandon et ses nombreuses activités nautiques et de pêche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non