Vente Maison 5 pièces 133 m² Bercheres saint germain (28300)

Longère de charme de 133 m² – Maison familiale avec cachet et potentiel à Berchères-Saint-Germain

Coup de cœur assuré !

Découvrez cette superbe longère de 133 m² située à Berchères-Saint-Germain, une véritable maison de charme où l'authenticité de l'ancien s'allie parfaitement à une rénovation soignée et de qualité. Idéale pour une maison familiale, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette propriété. La belle pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial et lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre agréable et fonctionnel.

Les matériaux nobles, les éléments anciens conservés et les volumes généreux confèrent à cette longère un caractère unique et recherché.

La partie nuit propose de belles possibilités avec une chambre pleine de charme, sublimée par ses tomettes anciennes et ses beaux volumes. Trois autres espaces en enfilade au rez-de-chaussée permettent d'aménager des chambres supplémentaires, avec la possibilité de créer une véritable suite parentale avec dressing, selon vos besoins.

À l'étage, une grande chambre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond offre un espace confortable et agréable. Cet étage dispose également d'un potentiel d'aménagement en enfilade permettant la création d'une 4 et 5? chambre, d'un bureau ou d'un espacedétente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m²sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Les atouts de cette longère à Berchères-Saint-Germain :

* Longère de charme rénovée avec goût et matériaux de qualité.

* 132 m² habitables aux volumes généreux.

* Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis.

* Maison familiale avec jusqu'à 5 chambres possibles.

* Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.

* Charme de l'ancien préservé : tomettes, poutres apparentes et authenticité.

* Fort potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, chambre supplémentaire).

* Bien rare sur le secteur de Berchères-Saint-Germain.

Une propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Une visite suffira à vous séduire.

Cette annonce référence 343702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057.

Prix du bien : 219 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE VOISIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant