Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-jean-de-la-ruelle (45140)

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle,
à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de la zone commerciale Cap Saran. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée
Une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante.
Un WC séparé.
De nombreux espaces de rangement.
À l'étage
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un dégagement avec rangements.
Les atouts de cette maison
Terrain clos et arboré.
Terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Sous-sol complet d'environ 60 m², offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Double garage : un garage attenant à la maison et un second garage indépendant d'environ 20 m².
Nombreux espaces de rangement.
Confort et évolutivité
La maison offre la possibilité d'installer une pompe à chaleur afin d'améliorer encore ses performances énergétiques. Le raccordement au gaz de ville est également disponible, l