Vente Maison 6 pièces 105 m² Bordeaux (33200)

Je vous propose à la vente ce bien de 105 m² à rénover entièrement. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme, ainsi que d'un jardin arboré de 263 m².

Actuellement organisé sur deux niveaux, la maison peut convenir à un projet de résidence principale ou une opération d'investissement. Une configuration permettant la création de deux logements distincts est envisageable, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage avec terrasse, desservis par une entrée commune.

Une grande cave complète l'ensemble.

Le terrain sur l'arrière est un atout majeur. Un projet d'agrandissement est envisageable , sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'emplacement est exceptionnel : à proximité du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires réputés du quartier, ainsi que des transports en commun, notamment la ligne de bus express G et le tramway permettant de rejoindre le centre de Bordeaux, très rapidement.

N'hésitez pas à venir visiter ce bien et nous parlerons de votre futur projet de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENQUET Dominique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENQUET Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 17DOBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix mandat : 250.000 euros Net Vendeur + Honoraires d'agence charge acquéreur 15.000 euros ttc. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENQUET Dominique

Précision localisation : Parc Bordelais

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui